來源：解放日報

財政部部長樓繼偉日前在成都表示,應該積極推動房地產稅制改革,解決收入分配問題,這是一個難題,但也義無反顧地要做。

市場關注的是，按照義無反顧的決心，房產稅這次會很快實施嗎？中原地產專業人士分析，房產稅三年內全面征收可能性不大。

首先，按照實際國內的房地產市場基礎——土地年租制，并不具備房產稅的基礎。市場認為的房地產稅并非未來將出現的房地產稅。一切與房地產經濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產稅，包括房地產營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅等等。“房產稅”是“房地產稅”的一個組成部分，實際市場預期的房地產奢侈消費稅出臺的可能性很小。

其次，經濟依賴房地產程度加強，現有的市場基礎已不具備大幅度稅種改革的基礎。各種政府托市的政策頻繁出現，房地產稅不可能在經濟需要房地產支撐的情況下盲目出臺。所以，在房地產依然是經濟重要支撐的前提下，房地產稅不會在3年內出臺。且當下經濟高度依賴房地產穩定，出臺激進政策的可能性不大。

其三，作為房地產稅必要前提的不動產登記還未全面完成的情況下，房地產稅落地的可能性很小。從過去一年不動產登記的落地進程看，執行力度低于市場預期，房地產稅對市場的影響低于之前預期，市場對房地產稅帶來的利空也已經接受。

最后，中原地產還認為，即使房地產稅落地，從執行周期看，起碼五年內，其影響都不會大。