來源： 大連晚報(bào)
近日，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康在博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第16屆年會(huì)上透露，個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，方案會(huì)在全國推廣。同時(shí)，賈康還指出應(yīng)該加快房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施，一二線比較熱的城市可以先行試點(diǎn)通過立法之后的房地產(chǎn)稅。

賈康表示：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會(huì)在全國推廣。”

“個(gè)人所得稅抵扣房貸”，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。通俗點(diǎn)說，也就是每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你應(yīng)該交多少個(gè)稅時(shí)，會(huì)把你的工資先減去你的房貸利息再計(jì)算個(gè)稅。

對(duì)按揭購房者來講，特別是中高收入的按揭購房者來說，這項(xiàng)政策減負(fù)效果明顯，相當(dāng)于利息支出中有15%-45%由政府買單。舉個(gè)例子，購房者花150萬元買了一套房子，通過商業(yè)貸款按揭70％供20年。按等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。假設(shè)該購房者稅前月收入為1.5萬元，原本扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1284元，但如果房貸利息可以抵扣個(gè)人所得稅，在其他條件不變的情況下，購房者每月將少繳稅約963元，相當(dāng)于房貸利息支出的19.6％。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這項(xiàng)政策對(duì)于一線城市和高端豪宅的購買者將是一個(gè)利好，但是，以全國大部分城市的城鎮(zhèn)居民平均月收入水平來衡量，基本很難享受到這項(xiàng)福利。對(duì)此，也有專家回應(yīng)稱，新政對(duì)高收入人群減稅效果明顯，但改革方案還沒落地，未來會(huì)有調(diào)整平衡的空間。

事實(shí)上，今年以來，一線城市和熱點(diǎn)二線城市在“去庫存”政策下，樓市回暖明顯，甚至出現(xiàn)房價(jià)過快上漲的情況，因此也有購房者擔(dān)心，新政一旦實(shí)施，房價(jià)會(huì)上漲明顯，“房貸抵扣個(gè)稅的話，買房成本降低，肯定愿意出手的人更多，成交活躍的話，價(jià)格就可能會(huì)上去。”