來源： 大連晚報
近日，全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康在博鰲·21世紀房地產論壇第16屆年會上透露，個人所得稅可抵扣房貸已明確，方案會在全國推廣。同時，賈康還指出應該加快房地產稅立法和實施，一二線比較熱的城市可以先行試點通過立法之后的房地產稅。

賈康表示：“個人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進展，要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。”

“個人所得稅抵扣房貸”，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。通俗點說，也就是每個月發工資的那天，在算你應該交多少個稅時，會把你的工資先減去你的房貸利息再計算個稅。

對按揭購房者來講，特別是中高收入的按揭購房者來說，這項政策減負效果明顯，相當于利息支出中有15%-45%由政府買單。舉個例子，購房者花150萬元買了一套房子，通過商業貸款按揭70％供20年。按等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。假設該購房者稅前月收入為1.5萬元，原本扣除四金、稅基等應納稅1284元，但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅，在其他條件不變的情況下，購房者每月將少繳稅約963元，相當于房貸利息支出的19.6％。

業內專家認為，這項政策對于一線城市和高端豪宅的購買者將是一個利好，但是，以全國大部分城市的城鎮居民平均月收入水平來衡量，基本很難享受到這項福利。對此，也有專家回應稱，新政對高收入人群減稅效果明顯，但改革方案還沒落地，未來會有調整平衡的空間。

事實上，今年以來，一線城市和熱點二線城市在“去庫存”政策下，樓市回暖明顯，甚至出現房價過快上漲的情況，因此也有購房者擔心，新政一旦實施，房價會上漲明顯，“房貸抵扣個稅的話，買房成本降低，肯定愿意出手的人更多，成交活躍的話，價格就可能會上去。”