來源: 山西日?qǐng)?bào)

據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，日前在G20財(cái)長和央行行長會(huì)議稅收高級(jí)別研討會(huì)上，財(cái)政部部長樓繼偉就個(gè)人所得稅和房地產(chǎn)稅制改革發(fā)表演講稱，將義無反顧地推動(dòng)房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅改革。雖然會(huì)上并未明確透露房地產(chǎn)稅落地的時(shí)間表，但依舊是“一石激起千層浪”。

不過，有業(yè)內(nèi)專家分析，房地產(chǎn)稅所遇到的阻力較大，短期之內(nèi)落地出臺(tái)還有點(diǎn)兒難。

北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文近日表示，房地產(chǎn)稅出臺(tái)還要渡過厘清構(gòu)成要素、立法模式等七大難關(guān)，可能要到下屆全國人大任期內(nèi)才能解決這一問題。同樣，樓繼偉也說，改革所得稅制和房地產(chǎn)稅制，這兩項(xiàng)改革至今未推出，其中一個(gè)重要原因就是信息收集和征管能力弱，此外還涉及很多利益調(diào)整，“這是最難統(tǒng)一的”。

“從目前房地產(chǎn)發(fā)展情況來看，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅不會(huì)在3年內(nèi)出臺(tái)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。房地產(chǎn)稅的必要前提是不動(dòng)產(chǎn)登記，從過去一年不動(dòng)產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看，執(zhí)行力度低于市場(chǎng)預(yù)期，在不動(dòng)產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，房地產(chǎn)稅落地的可能性很小。

記者點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)稅本身不針對(duì)打壓房價(jià)，但稅費(fèi)效應(yīng)下遏制房價(jià)無序上漲會(huì)有一定作用，尤其可以倒逼部分房源拋售，進(jìn)而促使市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模加大。