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　　國家房地產調控已經搞了幾年，效果是明擺著的，各大中城市房價不再瘋狂上漲，有些城市甚至有所回落。但是現在不漲，不等于以后永遠不漲。如何從根本上解決問題？“治標又治本，開征房產稅”的呼聲，近些日子已經越來越強烈。

　　房產稅到底該不該征？從西方發達國家經驗看，應用房產稅這一市場手段調節房價，確實有成功先例在。所以我以為，只要政府真下決心，該開征還得開征。問題癥結在于，不是可不可以開征，而是如何開征？怎樣盡可能減小阻力，取得比較好的效果？

　　開征之前，起碼應該做好以下三方面準備。一是輿論準備。二是法律準備。我國是一個法治國家。政府任何一項大政方針的推出，前提之一，必須符合現行法律。如果不符，要么暫緩推出，要么修改法律。三是政策準備。房產稅是針對居民房產而征收的特殊稅種，哪些房產可以征，哪些房產不用征？標準定得低了，打擊面太大；定得太高，又起不了作用。真值得好好研究，認真總結。