近年來我國房地產業增勢十分強勁，特別是居民住宅銷售看好，成為拉動經濟增長的重要力量。由于房地產業稅收對穩定財政收入、公平行業間稅負有著不可低估的作用，一直以來備受關注。當前，房地產稅收管理環境正加速規范，房地產企業應加倍重視處理稅收事務，以免不必要的損失。
　　房企要準確理解稅收政策據權威調查顯示，在稅務稽查案例中，除故意偷稅案件外，有50%左右的企業是由于對國家稅收法規和稅收政策理解不準確而遭受稅務部門處罰，有20%左右的企業由于沒有及時得到國家最新稅收政策而導致漏稅（也有多交稅而不被稅務部門提醒的），近10%的企業因無法舉證而被要求補稅。
　　房地產業一般是當地稅源重點戶，房地產從征地開發到建成持有，再到出售各環節，需繳納十幾個稅種，稅負感覺較重。另外，這些稅種計算也相對復雜，政策理解難度大，稅務風險較高，常被當地稅務當局列為稽查重點，涉稅處罰屢見不鮮。對此，房地產企業應關注哪些稅收問題？北京中誠瑞稅務師事務所所長王澤國認為，對于感覺稅較重的房地產企業，要避免采用偷逃稅手段來降低稅負。他認為當前稅務稽查力度加大，風險不能低估。另外，地方稅收返還逐漸減少，地方政策波動性大不利于公司財務管理。
　　由于大多數房地產企業很少能及時了解掌握國家的最新稅收政策，往往造成不該交的稅務多交了，而該交的稅款被忽視少交了，一旦被查出，除要補交還要被加以處罰。而稅務機關自由裁量權很大，造成有些納稅人存在逃稅心理，學習稅法不積極，大部分是被查出時才臨時抱佛腳，但常常是為時已晚。因此，房地產企業應積極做好納稅籌劃。
　　科學籌劃可為企業增加效益在多種納稅方案中，企業應選擇最優方案。企業日常成本管理可選擇納稅籌劃，例如，開具發票的名稱、內容、日期等均與稅收密切相關，因此⑴注意發票的合法性；⑵注意發票的真實性；⑶注意發票開具內容；⑷避免取得虛開、代開、借開發票。
　　企業采購、銷售可選擇納稅籌劃。固定資產采購的進項稅款一般不予抵扣，否則會造成稅負上升。⑴房屋、建筑物的進項稅可以抵扣，自制明顯優于外購。⑵動產設備的維修費和配件的進項稅額可以抵扣。
   　企業利潤分配可選擇納稅籌劃。經營所得如何向資本利得轉化，業內人士認為，對個人投資者而言，一般情況下，資本利得免征個人所得稅，如買賣股票所得、資本公積金轉增股本所得等；經營所得則應按規定代扣代交個人所得稅。 
　　通過選擇投資方式稀釋資本的方法可以達到節稅目的。如生產型外商投資企業在經營期十年以上的，自開始獲利的年度起，所得稅實行兩免三減半優惠政策。
　　投資方向可選擇納稅籌劃。應充分利用國家產業稅收優惠政策，如對新辦第三產業的稅收優惠政策、對特殊行業的優惠政策、對利用"三廢"產品稅收優惠、吸收下崗再就業人員的稅收優惠等。
　　總之，房地產企業應把科學依法納稅納入企業經營議事日程。該項工作首先要做到準確把握稅收政策，正確計算繳納上述稅收。其次科學籌劃，合理安排企業經營活動，降低稅負，一般來說，如果自身企業比起業內企業稅負偏高時，應特別注意進行稅收籌劃，特別是應整合房地產流轉環節、改變合作方式減少不必要的稅務支出。
　　王澤國提醒開發企業：對于采用避稅手段降低稅收負擔的行為，雖有一定風險，但只要注意尺度，就可達到合理避稅的目的。