房地產(chǎn)企業(yè)有關聯(lián)的勞務人員的工資，或者是勞務人員的報酬要依法代扣代交個人所得稅。房地產(chǎn)企業(yè)有關的勞務人員是哪些？那多了，比如說臨時聘用的售樓人員，沒有簽合同的有關人員，還有記者、編輯、名人等等，只從要你公司領走勞務報酬的都要依法代扣代交個人所得稅，這一點我希望大家要注意一下。前四道關講完了，最后一道關你們猜一猜是什么？我講你們猜一猜第五道關是什么？什么稅都交了，最后還有一道關，就是稅務稽查關，大家記一下稅務稽查關。稅務局的人員到你這里來查帳，有幾個人空手回去的，有空手回去的嗎？少，特別少，因為房地產(chǎn)企業(yè)的稅務風險太大了，他隨便找你一點問題都能帶一點稅回去，不信我們做一個模擬檢查，我來檢查你這個企業(yè)的稅收好不好？我馬上能提7、8個問題出來。7、8個問題帶走70、80塊錢跟玩一樣，而且我把我檢查的時間限定在2個小時之內(nèi)，我就能查出7、8個問題，帶走70、80萬，一般的企業(yè)我都有這個能力。為什么？因為我們現(xiàn)在稅收政策本身就不規(guī)范，這樣解釋也行，那樣解釋也行，都對，企業(yè)的風險必然就很高了。這是我給大家講的房地產(chǎn)企業(yè)當前稅收的負擔要面對流轉(zhuǎn)稅、地方稅、稽查等一系列的影響，我們把它比喻成五道關，就是稅務稽查關過了過幾天又反過來查你，也不一定過，所以納稅人的稅務問題始終存在著。這是我給大家講的面臨著這么繁重的稅務承擔，必須規(guī)范稅收管理，把稅收負擔降低到最低程度，是我們要學習納稅籌劃的原因，這是我給大家講的第一點。